سلطات المرتهن حيازياً على الشيء المرهون والتنفيذ عليه في القه الإسلامي والقانون فواز بن صالح الفواز، د.بهاء الدين العلايلي
- 2016
- 144 ص. 30 سم. يشمل CD
الماجستير - جامعة دار العلوم - كلية الحقوق
يشتمل على إرجاعات ببليوجرافية
تناول الباحث دراسة بعنوان سلطات المرتهن حيازياً على الشيء المرهون والتنفيذ عليه في القه الإسلامي والقانون الفصل التمهيدي: اشتملت على مقدمة ومشكلة الدراسة وأهدافها وأهميتها ومنهجية الدراسة والدراسات السابقة. المطلب الأول: تعريف الرهن الحيازي. المطلب الثاني: خصائص عقد الرهن الحيازي ومقوماته الأساسية . الفرع الأول: خصائص عقد الرهن الحيازي. الفرع الثاني: المقومات الأساسية . النقطة الأولى: رضاء الراهن والمرتهن. النقطة الثانية: شرط الشيء المرهون. النقطة الثالث: الباعث على الرهن الحيازي. الفصل الأول: سلطات المرتهن في حبس الشيء المرهون. المطلب الأول: سلطات المرتهن في حبس الشيء المرهون. المطلب الثاني : سلطات المرتهن في حبس الشيء المرهون قبل الغير. المطلب الثالث: سلطات المرتهن على الشيء المرهون قبل الراسي عليه المزاد. المبحث الثاني: على سبيل الاستعمال والاستغلال والتصرف. الفصل الثاني: سلطات المرتهن في التنفيذ على الشيء المرهون . المبحث الأول: حق التقدم والتتبع . المطلب الأول: حق التقدم. المطلب الثاني: حق التتبع. المبحث الثاني: بيع المرهون جبرا بالمزاد العلني . المطلب الأول: ماهية البيع الجبري وكيفية ممارسته. المطلب الثاني: بيع المرهون جبرا في الفقه الإسلامي. المطلب الثالث: التنفيذ الجبري على العقار المرهون وفقا لنظام الرهن العقاري السعدي المسجل. النتائج: 1- إن الرهن من أقدم ضمانات العقود التي عرفها التاريخ، ولايزال من أهمها إلى وقتنا الحاضر. 2- يجب أن يكون الشيء المرهون موجودا وقت إبرام العقد لا معدوما. 3- الرهن كمبدأ عام لا يصح إلا إذا كان الراهن مالكا للشيء المرهون. 4- أن الدين المضمون بالرهن معلوما للعاقدين. 5- أن القبض في الرهن شرط صحة لا شرط انعقاد. 6- أن الرهن لا يتجزأ وأن كل جزء من الدين مضمون بكل الرهن، وكل جزء من المرهون ضامن لكل الدين. 7- حبس الشيء المرهون هو سلطة من سلطات الرهن يتمتع بها الدائن المرتهن. 8- أخذ المشرع السعودي كمبدأ عام بذات الأحكام التي تقرر بطلان شرط التملك للمرهون في حالة عدم وفاء الدين المضمون في أجل الاستحقاق.
المرتهن ، الشيء المرهون ،التنفيذ عليه في القه الإسلامي والقانون القانون التجاري